重庆二手房按揭

重庆二手房按揭贷款流程如何办理?申请资料和注意事项有哪些?申请重庆按揭贷款除了具有合法的身份证件、良好的信用和偿还能力还有哪些?

二手房按揭相关信息

  • 二手房按揭的条件

    点击上方蓝色字体一键关注! 最近又有买房的小伙伴向我咨询关于二手房按揭的条件的问题,今天就给大家都分享一下吧! 首先要有一套要买卖的二手房,要求证件齐全且没被禁止交易; 买卖双方签订重庆市政府制定的“重庆市房屋买卖合同”; 支付给卖方不低于30%房款的首付款; 贷款人及其配偶征信状况良好,无不良记录; 家庭有稳定的足够支付按揭款的收入证明;‍ 要奉节县本地户籍,外地户籍另有约定。 更多详情请来电/店咨询 七八七房产公司地址:奉节县永安街道县政路28号(交通局上行50米,美团旁边) 联系电话:1863232787 联系人:翟云

  • 二手房验收的流程

    二手房验收--工具 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;1只塞尺--用于测裂缝的宽度;1只5米卷尺--用于测量房子的净高;1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;1只计算器---用于计算数据;1只水笔--用于签字;1把扫帚--用于打扫室内卫生;1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 图片来源于络 二手房验收--流程 1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A房屋的《住宅质量保证书住宅使用说明书竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,)以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟.看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先不要交付一些物业费用及费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。 图片来源于络 3.同物业人员一起去验收房子 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面仔细检查地面有无空壳开裂情况。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业提供的纸张上。(齐家 录入实习编辑 蔡燕) 转199

  • 二手房注意事项 二手房按揭贷款有哪些限制

    二手房与新房相比具有明显的价格优势,但也不可避免会有一些新的风险,小编提醒您购买二手房一定注意以下三点: 1、查看两证是否齐全 买房时务必要小心排查,避免购买问题房屋,记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件,并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证,那房价势必要据此打折。 2、报价做到心中有数 在买房之前,一定要对房屋市场做相应调查取价,对同类房屋价位心中有数,这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别,选择合适房源。 3、最好通过公证处购买 购买二手房,最后签订买卖协议以及办理过户手续时,最好在公证处的监督公证下确认办理,以便结果清晰公正具有法律效益。 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成; 贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

  • 按揭中的二手房出售流程是什么?出售如何计算价钱?

    越来越多的市民选择贷款买房的意愿大增,按揭付款的比例曾一度创下新高,贷款买房会减轻一些人支付大笔费用的困境,随着存款准备金率和贷款利率下降,但是还有很多人对二手房按揭不是很了解,下面我就为你们讲讲按揭中的二手房出售流程是什么?如何计算价钱呢

  • 重庆的二手房时代

    重庆有没有二手房市场? 房产投资的都知道:决战在二手。 一线城市早已经形成了成熟的二手市场。而重庆近几个月来二手的成交量大约是新房的1/3,现在每月大约成交1万多套,成交套数同比翻倍。随着新房越来越偏远,重庆人越来越重视二手房市场。 每个月

  • 平安二手房按揭贷款,不止是利率打折!!

    平安银行二手房按揭 平安二手房按揭贷款。贷款利率打折。平安银行优势 优势 ⊙首付2成。贷8成 ⊙利率享受9.5折 ⊙免收代办按揭费 ⊙最低评估费、担保费 ⊙价格永远比中介优惠 首付2成。平安银行二手房按揭贷款。