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重庆房屋抵押能贷款多少

重庆房屋抵押能贷款多少, 用房子做抵押获取资金来解决资金紧张问题是现在很多朋友选择最多的方式之一。然而房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关,如房龄、借款人年龄有关

房屋抵押能贷款信息

  • 江津等三区县试点 农民住房抵押贷款

    重庆将从加快推进农村集体资产管理改革、促进城乡要素合理流动、推进一二三产业融合发展、促进人口合理分布、促进城乡基本公共服务均等化、建立城乡区域生态补偿机制等六大方面进一步深化统筹城乡综合配套改革。要加快推进农村集体资产管理改革。

  • 如何判别房屋有没有做抵押贷款

      最近不少朋友问,想要买二手房,但是不知道房屋有没有做抵押贷款,并且还担心房屋是不是对方本人的。在这里,小编就给大家介绍如何判别房屋有没有做抵押贷款。   那怎样知道房屋有没有做抵押贷款呢,房屋是不是对方本人的呢?   我们知道用房产做抵

  • 【点对点金融】-- 房产抵押类贷款 - 助房贷

    房产抵押类贷款 产品名称:助房贷 期限范围/月:3-6个月可续贷 还款方式:先息后本 贷款额度:市场评估价约7折 放款时间:1-3天 月利率:1.6% 申请条件 1、有本人的房子(所有权必须在自己名下) 2、18-60岁 3、有一定的还款能

  • 房产抵押贷款的问题搞懂了?

    房产是有价值的,特别是上海、北京等一线城市的房产价值更高,其不仅保值、升值性好,而且变现性高。因此,用房产抵押借款,很容易就能够借到钱了。但是,对于出资人而言,在做房产抵押投资之前,您得先了解与房产抵押相关的一些问题。懂得这些问题,能让

  • 住房财产权抵押贷款改革见成效

    江津区吴滩镇金子村农民聂堂忠,在外打工多年积攒了一笔钱后,回乡流转村里一座面积为40多亩的水库养鱼,并准备配套发展乡村旅游。 “当整个项目的预算出来后我才发现,原先积攒的资金不够。”他说,当他正在为资金发愁时,村干部告诉他,可以用自己拥有农村房屋产权证的住房抵押,到银行贷款。 抱着试一试的想法,聂堂忠拿着自己的房产证,到农商行申请抵押贷款。没几天,他就获得了19万元的抵押贷款,解了他的燃眉之急。 聂堂忠能够顺利地获得贷款,得益于江津区的农民住房财产权抵押贷款的改革试点工作。 并非只是金融机构一家的事 2015年12月,全国人大常委会授权国务院在全国选择区县,进行农民住房财产权抵押贷款的试点。2016年初,江津区被选定为全国的试点区县之一。 “试点中,首先得把银行机构对农房抵押贷款的积极性调动起来。”江津区农民住房财产权抵押贷款试点工作领导小组组长、区长谭庆说,区里将试点的重点放在把农房变成农民的一项财产权,然后再将财产权变成可流动的资产,并在流动中促进产业的发展,增加农民的资产收益。 这项改革试点,并非只是金融机构一家的事,涉及到多个部门。因此,除江津的农行、农商行、邮政储蓄银行、村镇银行4家商业银行作为农民住房抵押贷款的主办行外,区政府还明确了相关部门加快农房产权证的发放、制定和负责农房财产权价值评估、抵押贷款风险补偿、建立流转交易平台等相关配套工作。 制度创新确保试点探索的成功 “试点农民住房财产权抵押贷款,既是农民财产权收益路径的探索,也是农村金融改革的探索。”谭庆说,在全国人大常委会对试点地区豁免相关法律条款的前提下,江津的这一改革试点,在制度上进行了大胆的创新。 江津首先是加快了农民住房的确权颁证工作,使符合条件的农民住房,成为农民的合法财产。在此基础上,制定出《江津区农民住房财产权抵押登记实施细则》、《农民住房财产权抵押处置创新意见》,打通了具有合法财产权的农房抵押贷款的通道。 其次是由人行江津中心支行建立涵盖全区农户、农村经济组织的农村信用信息基础数据库,并开展信用户、信用村、信用镇(街道)三级信用创建与评定,解决金融机构与农户信用信息不对称的问题。 三是由区财政设立专项基金,制定出对农房抵押贷款的风险损失补偿、贷款贴息等相关政策,激发金融机构和农户双方的积极性。 四是设立农村金融服务组织和平台,专门从事农房抵押贷款中的农房价值评估、担保增信和农房资产处置等。并依托区不动产产权登记平台,将其服务网络延伸到镇和村,便于农房财产权的流转交易。 “处置抵押物,是农民住房抵押贷款中需要突破的瓶颈。”人行江津中心支行行长宦雪峰说,在对农房这一抵押物的处置上,江津区在相关授权的前提下,进行了大胆的创新。 第一是扩大了农房合格受让人范围。将原只限于本集体经济组织内,扩大到全区范围内;其次是支持集体经济组织代为还贷后,取得农房的财产权;三是鼓励农业企业、农民合作社、家庭农场等新型经营主体参与农房的处置,获得农房占用、使用和收益的权利;四是引入江津区土地整治平台全程参与农房产权的处置,盘活农村资产。 宦雪峰说,这一系列的制度创新,不仅有效地突破了抵押贷款中的一些瓶颈问题,也有效地激发了金融机构、农户、农村新型经营主体参与这一改革试点的积极性。同时,也降低了金融机构在抵押贷款中的风险。 激活农房财产权推动农村金融改革 目前,江津区已将农民住房财产权抵押贷款的改革试点推向了全区。这一改革,已开始收到激活农民住房财产权,推动农村金融改革的成效。 “住房财产权抵押贷款让我把住房这一死资产盘活,让我从中获得了更大的收益。”江津区西湖镇清泊村农民叶大钊说,2016年7月,他以自家在上个世纪90年代修的一幢农房的产权证为抵押,从农行贷出5万元,建起一座小型养鸡场,开了一家小商店。半年多来,养鸡和开商店已赚了5万余元。待贷款期满还款后,他还将继续将房产抵押,贷款来扩大生产规模。 据江津区金融办统计,截至目前,全区4家农民住房财产权抵押贷款的主办行,已总共发放了309笔抵押贷款。 “试点也有效地推动了江津的农村金融改革。”江津区金融办相关负责人说,4家农民住房财产权抵押贷款的主办行,都将金融服务延伸到村里,以建立起专职客户经理包村服务方式,对农房抵押贷款的办理,提供一站式综合服务。 农民住房财产权抵押贷款,也为金融机构拓展了市场。江津的这4家银行,在占领这一市场中,创新出农房单独抵押、农房反担保贷款、农房抵押+保证保险等贷款产品,让农民可以自由地选择适合的产品。 看房团线上报名 1. 您的姓名(必填)* 2. 您的常用手机号(必填)* 验证码已发送,请查收短信 获取验证码60s后重新获取

  • 没有抵押物也能贷款!重庆发起一场对传统资本市场的重大创新

    我市正式启动科技型企业知识价值信用贷款改革试点。20分(含)以下 加分指标增加知识价值信用 普通加分项 创新企业 包含高新技术企业和高成长性企业两类。(1)高新技术企业加40万。高新技术企业或高成长性企业的知识价值信用等级为A级、B级、C级。

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